U zrenjaninskom naselju Mala Amerika, urbana obnova će doneti značajne promene u gradskom pejzažu. Ovaj ambiciozni projekat ima za cilj stvaranje novog gradskog ambijenta uz Jezero 2, kombinujući moderne objekte sa postojećom arhitekturom.
Detalji projekta urbane obnove u Maloj Americi
Investitor projekta je Lake View Residence iz Novog Sada, dok je za urbanistički projekat zadužen IBM Consult Beograd. Idejno rešenje je delo Zabriskie Beograd. Proces obnove će se odvijati u urbanističkoj celini 4, u bloku višeporodičnog stanovanja, gde se planira proširenje regulacije u delu Ulice Brigadira Ristića i izgradnja nove pristupne ulice.
Projekat predviđa izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa sa impresivnih 469 stanova i 11 lokala. Visina objekata će varirati od Po+P+4 do Po+P+12, stvarajući dinamičan vertikalni profil naselja. Pored toga, planirana je i javna garaža koja će značajno olakšati problem parkiranja u ovom delu grada.
Faze izgradnje i karakteristike javne garaže
Izgradnja javne garaže (P+2) planirana je u dve faze na građevinskoj parceli GP01. Ova velika garaža će imati ukupnu neto korisnu površinu od približno 5.274 kvadratnih metara. Predviđeno je 193 parking mesta unutar garaže, dok će spoljni parking imati dodatnih 31 mesto. Inovativno rešenje uključuje i držače za bicikle, kao i mesta za parkiranje motora, promovišući raznovrsne oblike transporta.
Faze izgradnje su podeljene na sledeći način:
- Faza C: Pristupna interna kolska saobraćajnica sa parking mestima na otvorenom
- Faza D: Donje etaže objekta javne garaže (prizemlje i prvi sprat)
- Faza E: Gornje etaže objekta javne garaže (drugi sprat i krov)
Stambeno-poslovni kompleks: Detaljan pregled
Projektovani kompleks na GP02 sastoji se od podzemne garaže i četiri lamele (A, B, C, D). Izgradnja je planirana u dve faze:
- Faza A: Garaža, Lamela A i B
- Faza B: Lamela C i D
Kompleks će imati sledeće karakteristike:
- Podzemna etaža: Parkiranje vozila, tehničke prostorije, komunikacije
- Prizemlje: Poslovni lokali, stambeni prostor, komunikacije, tehničke prostorije, parking mesta na otvorenom, trafostanica, prostor za kontejnere
- Spratovi 1-12: Stambeni prostor sa komunikacijama
Lamele su postavljene u obliku ćiriličnog slova P, stvarajući poluatrijumski tip kompleksa. U prizemlju lamele C predviđen je pasaž koji će omogućiti bolju cirkulaciju unutar bloka i otvoriti pristup korisnicima sa istočne strane, odnosno iz pravca grada.
Dodatni stambeno-poslovni kompleks na GP03
Na građevinskoj parceli GP03 planiran je još jedan kompleks koji se sastoji od podzemne garaže i dve lamele (E i F). Ovaj deo projekta ima ukupnu bruto površinu od oko 15.511 kvadratnih metara. Karakteristike ovog kompleksa uključuju:
- Podzemna etaža: Parkiranje vozila, tehničke prostorije, komunikacije
- Prizemlje: Poslovni lokali, stambeni prostor, komunikacije, tehničke prostorije, parking mesta na otvorenom, prostor za osam kontejnera
- Spratovi 1-12: Stambeni prostor sa komunikacijama
Lamele su postavljene u obliku latiničnog slova L, što omogućava da se 70% stambenih jedinica i lokala orijentiše ka obližnjem jezeru, pružajući budućim stanarima izuzetan pogled.
Zaključak: Značaj urbane obnove za Zrenjanin
Ovaj sveobuhvatni projekat urbane obnove u Maloj Americi predstavlja značajan korak u razvoju Zrenjanina. Kombinacijom stambenih, poslovnih i rekreativnih sadržaja, projekat će ne samo unaprediti kvalitet života lokalnog stanovništva, već će i privući nove stanovnike i investitore, doprinoseći ekonomskom rastu grada.