Republički geodetski zavod (RGZ) Srbije je nedavno objavio podatke koji ukazuju na značajan napredak u efikasnosti obrade zahteva građana. Međutim, uprkos poboljšanjima, pojedini slučajevi i dalje zahtevaju dugoročno rešavanje, što ukazuje na potrebu za daljim unapređenjem sistema.
Efikasnost katastra u obradi zahteva građana
Prema zvaničnim podacima RGZ-a, u periodu od 1. januara 2023. do 28. avgusta iste godine, Info centar je primio približno 190.000 upita od strane građana. Impresivno je da je na gotovo 99,8% ovih pitanja odgovoreno u roku od samo dva dana, što predstavlja značajan napredak u efikasnosti obrade zahteva. Ovaj podatak svedoči o posvećenosti RGZ-a unapređenju svojih usluga i brzini odgovora na potrebe građana.
Međutim, uprkos ovim pozitivnim statistikama, pojedini građani i dalje se suočavaju sa dugotrajnim procesima pri rešavanju kompleksnijih imovinsko-pravnih pitanja. Jedan takav primer je slučaj naše čitateljke, koja je detaljno opisala svoje iskustvo sa katastarskim sistemom.
Izazovi u procesu dobijanja kućnog broja i etažiranja
Čitateljka je iznela svoj slučaj koji ilustruje kompleksnost procesa dobijanja kućnog broja i naknadnog etažiranja objekta. Njen primer ukazuje na nekoliko ključnih izazova:
- Potreba za plaćanjem višestrukih kućnih brojeva za jedan objekat
- Dugotrajan proces upisa promene u list nepokretnosti
- Neusklađenost između stvarnog stanja objekta i katastarske evidencije
- Potencijalno povećanje poreske obaveze usled netačne kategorizacije objekta
Ovaj slučaj naglašava važnost preciznosti u katastarskim evidencijama i potrebu za efikasnijim mehanizmima za ispravljanje grešaka kada do njih dođe.
Pravni aspekti i mogućnosti žalbe
Advokatica Anastasija Perišić iz kancelarije PC Law pruža stručni uvid u pravne mogućnosti u ovakvim situacijama. Ona ističe da, iako je poreski obveznik dužan da plati obavezu utvrđenu rešenjem, postoji pravo na žalbu u slučaju uočenih nepravilnosti.
Ključni aspekti poreske žalbe uključuju:
- Žalba ne odlaže izvršenje rešenja
- Potrebno je eksplicitno tražiti odlaganje izvršenja u ožalbenom delu
- Uz žalbu treba priložiti relevantne dokaze
U slučajevima kada je rok za žalbu istekao, Perišić savetuje ispitivanje mogućnosti pokretanja posebnih postupaka za uklanjanje ili izmenu rešenja, poput ponavljanja postupka.
Besplatne usluge i digitalizacija katastarskog sistema
Važno je napomenuti da građani ne plaćaju takse za ispravljanje grešaka nastalih krivicom postupajućeg organa. Ovo je regulisano Zakonom o republičkim i administrativnim taksama, što predstavlja značajnu olakšicu za građane u procesu rešavanja administrativnih nesuglasica.
RGZ je uveo i besplatnu uslugu ePrimedbe, koja omogućava građanima da podnose zahteve za ispravku grešaka u podacima o nepokretnostima direktno putem interneta. Ova inovacija značajno ubrzava proces obrade zahteva i smanjuje potrebu za fizičkim odlaskom na šaltere.
Nove procedure upisa i promene u katastru
Od početka 2023. godine, stupile su na snagu značajne promene u procedurama upisa i izmena u katastru:
- Svi upisi i promene vrše se isključivo digitalnim putem
- Građani ne mogu direktno vršiti upise, već to čine preko profesionalnih korisnika (advokata i geodetskih organizacija)
- Javni beležnici, geodetske organizacije i posrednici u prometu nekretnina imaju nove uloge u izdavanju izvoda iz katastra
Ove promene imaju za cilj povećanje efikasnosti i transparentnosti katastarskog sistema, ali zahtevaju period adaptacije kako za građane tako i za profesionalne korisnike.
Troškovi i naknade za katastarske usluge
Novi sistem donosi i promene u strukturi naknada za katastarske usluge:
- Naknada za izdavanje izvoda iz katastra nepokretnosti ograničena je na maksimalno 540 dinara
- Za pribavljanje podataka i uverenja ne naplaćuje se republička administrativna taksa
- Javni beležnici nemaju pravo na dodatnu nagradu za pribavljanje podataka
- Geodetske organizacije i posrednici pribavljaju podatke bez plaćanja takse ili naknade
Ove mere imaju za cilj da učine katastarske usluge pristupačnijim građanima, istovremeno obezbeđujući efikasnost sistema.
Zaključak: Budućnost katastarskog sistema u Srbiji
Unapređenje katastarskog sistema u Srbiji predstavlja kontinuirani proces koji zahteva balans između digitalizacije, efikasnosti i pristupačnosti usluga. Dok značajan napredak u brzini obrade zahteva ohrabruje, izazovi poput kompleksnih imovinsko-pravnih pitanja i potrebe za preciznošću u evidencijama ostaju prioritet za dalje unapređenje.