Sjenica, poznata po svojoj prirodnoj lepoti, stoji pred značajnim unapređenjem svoje turističke infrastrukture. Turistički kapaciteti ovog područja mogli bi uskoro biti prošireni, zahvaljujući novom urbanističkom projektu koji je trenutno na razmatranju.
Urbanistički projekat za proširenje turističkih kapaciteta
Opština Sjenica trenutno razmatra urbanistički projekat koji bi mogao značajno uticati na turističku ponudu ovog kraja. Projekat se fokusira na preparcelaciju i uređenje parcela 4423 i 4424 u selu Štavalj, približno 15 kilometara udaljenom od centra Sjenice. Javna prezentacija ovog projekta traje do 21. oktobra, nakon čega će opština doneti odluku o njegovom odobrenju.
Ukoliko projekat dobije zeleno svetlo, to bi značilo proširenje postojećeg Sportskog sela "Boro Jelić". Investitor, Jelena Jelić, planira izgradnju dodatnih smeštajnih kapaciteta i novih sadržaja, što bi moglo značajno obogatiti turističku ponudu sjeničkog kraja.
Detalji planiranih vikendica
Prema urbanističkom projektu, koji je izradio Biro za projektovanje i planiranje Urbico iz Sjenice pod vođstvom odgovornog urbaniste Rejhana Tandirovića, planirano je proširenje koje uključuje:
- Četiri nove drvene vikend kućice
- Spratnost objekata: P+Pk (prizemlje + potkrovlje)
- Dimenzije: približno 13,3m x 6,5m
- Apartmanski tip smeštaja
- Ukupna površina: oko 438 kvadratnih metara za sve četiri vikendice
Svaka vikendica će imati prizemlje sa tremom, kuhinjskom nišom, dnevnim boravkom i kupatilom, dok će se sobe za spavanje nalaziti u potkrovlju. Maksimalna visina objekata je projektovana na sedam metara, čime se održava sklad sa okolnim pejzažem.
Očuvanje autentičnosti i prirodnog ambijenta
Posebna pažnja u projektu posvećena je očuvanju autentičnosti planinskog ambijenta. Planirano je korišćenje autohtonih materijala poput drveta, kamena, opeke i šindre, uz primenu savremenih materijala koji obezbeđuju trajnost i sigurnost objekata.
Projekat predviđa pažljivo uređenje okoline:
- Pešačke staze od lomljenog ili rečnog kamena
- Zelene površine sa klupama i stolovima za odmor
- Sadnja autohtonih vrsta drveća i ukrasnog bilja
- Tradicionalne ograde (plot od kolja, kameni zid, ograda od oblica)
Usklađenost sa prostornim planom i zakonskom regulativom
Projekat je usklađen sa Prostornim planom opštine Sjenica, koji dozvoljava izgradnju turističkih objekata van građevinskog područja, pod uslovom da ne narušavaju prirodni ambijent i ispunjavaju propisane sanitarno-higijenske uslove. Obavezna izrada Urbanističkog projekta u skladu sa ZPI osigurava da će novi objekti biti u harmoniji sa postojećim okruženjem.
Unapređenje infrastrukture i pristupačnosti
Pored novih smeštajnih kapaciteta, projekat predviđa i poboljšanje infrastrukture:
- Sedam novih parking mesta za posetioce
- Unapređenje saobraćajne povezanosti sa opštinskim putem
- Pešački pristup svakoj apartmanskoj jedinici
Ova unapređenja će značajno doprineti pristupačnosti i udobnosti za buduće goste, istovremeno vodeći računa o očuvanju prirodnog okruženja.
Zaključak: Obogaćenje turističke ponude uz očuvanje prirode
Ukoliko dobije odobrenje, ovaj projekat proširenja turističkih kapaciteta u Sjenici mogao bi značajno unaprediti turističku ponudu regiona. Pažljivo planiranje i poštovanje lokalnog ambijenta osiguravaju da će novi objekti harmonično upotpuniti postojeće Sportsko selo "Boro Jelić", pružajući posetiocima autentično iskustvo boravka u srcu sjeničke prirode.