U svetu srpskih nekretnina, jedna lokacija posebno privlači pažnju - atraktivni kompleks Elektroprivrede Srbije (EPS) u Bloku 20 na Novom Beogradu. Nakon neuspele prodaje u martu, EPS i Elektrodistribucija Srbije ponovo su oglasili prodaju ovog vrednog zemljišta i objekata, ovog puta po znatno nižoj ceni.
Nova prilika za investitore: Snižena cena EPS-ovog kompleksa
Prvobitna prodaja nekretnina EPS u martu ove godine nije privukla nijednog kupca, uprkos atraktivnoj lokaciji u blizini prestižnih hotela Hyatt i Crowne Plaza. Početna cena od 48,5 miliona evra očigledno je bila previsoka za tržište. Sada, u novom pokušaju prodaje, EPS i Elektrodistribucija Srbije značajno su snizili cenu.
Nova početna cena za ovaj kompleks iznosi 38.828.901,60 evra, što predstavlja smanjenje od približno 9,7 miliona evra u odnosu na prvobitnu ponudu. Ova korekcija cene mogla bi da privuče veći broj potencijalnih investitora, s obzirom na to da je reč o izuzetno atraktivnoj lokaciji u srcu Novog Beograda.
Detalji o nekretninama na prodaju
Ponuda obuhvata nekoliko katastarskih parcela u Bloku 20, koji se nalazi između ulica Vladimira Popovića i Milentija Popovića, kao i Zemunskog puta. Ukupna površina zemljišta koje se prodaje iznosi približno 12.609 kvadratnih metara, podeljenih na četiri parcele:
- Parcela od 5.424 kvadratna metra
- Parcela od 5.016 kvadratnih metara
- Parcela od 1.741 kvadratni metar
- Parcela od 428 kvadratnih metara
Pored zemljišta, prodaju se i objekti u različitim fazama izgradnje:
- Energetsko-poslovni objekti A i B
- Objekat garaže C
- Objekat skloništa D
- Objekat E (koji uključuje kolsko-pešačku saobraćajnicu, parking mesta, i slobodne i zajedničke površine)
Ovaj raznovrsni kompleks nudi brojne mogućnosti za budućeg kupca, bilo da je reč o investitoru zainteresovanom za dalji razvoj ili kompaniji koja traži prestižnu lokaciju za svoje poslovanje.
Istorija prodaje i tržišni kontekst
Prodaja ovog kompleksa ima zanimljivu predistoriju. Prvobitno je planirano da postane nova administrativna centrala Elektroprivrede Srbije i Elektrodistribucije Beograd. Međutim, promene u poslovnoj strategiji dovele su do odluke o prodaji.
Važno je napomenuti da se ova prodaja odvija u kontekstu širih promena na tržištu nekretnina u Bloku 20. Nedavno je kompanija Delta Real Estate kupila imovinu građevinskog preduzeća Rad u stečaju, uključujući i nedovršenu poslovnu zgradu u neposrednoj blizini EPS-ovog kompleksa. Ova kupovina je realizovana po ceni od približno 954,29 miliona dinara, nakon što je prethodni pokušaj prodaje po višoj ceni bio neuspešan.
Ovakav razvoj događaja ukazuje na potencijalni interes velikih investitora za ovu lokaciju, ali i na opreznost u pogledu cena. Snižavanje početne cene za EPS-ov kompleks moglo bi biti ključno za privlačenje ozbiljnih ponuda.
Značaj investicije i potencijal lokacije
Lokacija u Bloku 20 na Novom Beogradu predstavlja jednu od najprestižnijih poslovnih zona u Beogradu. Blizina međunarodnih hotela, poslovnih centara i odlična infrastruktura čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za različite vrste investicija.
Potencijalni kupci mogli bi da razmotre razne opcije za razvoj ovog kompleksa:
- Izgradnja modernog poslovnog centra
- Razvoj luksuznog stambeno-poslovnog kompleksa
- Kreiranje multifunkcionalnog prostora koji bi kombinovao poslovne, trgovinske i zabavne sadržaje
Svaka od ovih opcija nosi značajan potencijal za stvaranje dodatne vrednosti, s obzirom na kontinuirani razvoj Novog Beograda kao poslovnog i stambenog centra.
Procedura i rokovi za podnošenje ponuda
Zainteresovani investitori imaju priliku da podnesu svoje ponude do 26. novembra. Procedura prodaje odvija se putem prikupljanja pismenih ponuda za otuđenje nepokretnosti u zajedničkoj svojini EPS-a i Elektrodistribucije Srbije.
Ova metoda prodaje omogućava transparentan proces i pruža jednake šanse svim potencijalnim kupcima. Važno je napomenuti da, s obzirom na vrednost i značaj ove imovine, potencijalni kupci moraju ispuniti određene finansijske i pravne uslove kako bi njihove ponude bile razmotrene.
U zaključku, prodaja nekretnina EPS u Bloku 20 predstavlja jedinstvenu priliku za investitore. Snižena cena, atraktivna lokacija i potencijal za razvoj čine ovaj kompleks izuzetno zanimljivim na tržištu nekretnina. Ostaje da se vidi da li će ovaj novi pokušaj prodaje privući ozbiljne ponude i rezultirati uspešnom transakcijom koja bi mogla značajno uticati na dalji razvoj ovog dela Novog Beograda.