Nova uredba o privremenom priključenju nezakonito izgrađenih objekata na komunalnu infrastrukturu stupila je na snagu, pružajući mogućnost vlasnicima da legalno dobiju pristup osnovnim uslugama. Ova mera ima za cilj da reši dugogodišnji problem nelegalne gradnje, istovremeno obezbeđujući osnovne životne uslove građanima.
Detalji nove uredbe o privremenom priključenju
Uredba o načinu, uslovima i postupku za privremeno priključenje nezakonito izgrađenih objekata na infrastrukturnu mrežu objavljena je u Službenom glasniku Republike Srbije. Ovaj dokument detaljno propisuje proceduru za podnošenje prijava za priključak na struju, gas, grejanje, vodu i kanalizaciju. Primena uredbe započinje 15. septembra, kada će građani moći da podnesu svoje prijave.
Važno je napomenuti da ova uredba nije univerzalno primenjiva. Pravo na prijavljivanje imaju isključivo vlasnici kuća i stanova koji su izgradnjom ili kupovinom trajno rešavali svoje stambeno pitanje. Za stanove u zgradama za kolektivno stanovanje, zahtev podnosi stambena zajednica, što dodatno komplikuje proces za vlasnike pojedinačnih stanova u takvim objektima.
Ko ima pravo na privremeno priključenje?
Privremeno priključenje je mogućnost koja se ne odnosi na poslovne objekte niti na investitore koji su nelegalno gradili objekte. Ministar građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, Goran Vesić, naglasio je da je ova mera namenjena isključivo građanima koji su rešavali svoje stambeno pitanje, a ne onima koji su gradili radi profita.
Proces prijavljivanja traje 30 dana, počevši od 15. septembra. Tokom ovog perioda, građani moraju podneti odgovarajuće dokaze opštinskim organima kako bi dokazali svoje pravo na priključak. Važno je napomenuti da je priključenje moguće samo za jedan objekat ili stan istog vlasnika, čime se sprečava zloupotreba ove mere.
Potrebna dokumentacija za prijavu
Da bi se kvalifikovali za privremeno priključenje, vlasnici moraju dostaviti sledeću dokumentaciju:
- Dokaz o postojećem završenom objektu
- Dokaz o vlasništvu nad objektom
- Potvrdu da u vlasništvu imaju samo jedan objekat ili stan za stanovanje
- Dokaz da je pokrenut postupak ozakonjenja ili overenu izjavu da se objekat koristi za stanovanje
- Za kupljene stanove, overen ugovor o kupovini
- Izjavu da vlasnik i članovi njegovog domaćinstva nemaju drugi objekat za stanovanje
Ukoliko vlasnik nema prijavljeno prebivalište u stanu za koji traži priključak, mora dostaviti izjavu da će se sa članovima svog domaćinstva useliti odmah po privremenom priključenju.
Procedura prijave i obrade zahteva
Ministar Vesić je najavio da će proces dokazivanja biti pojednostavljen. Građani će popunjavati standardizovani formular koji će biti dostupan u opštinama. Nakon što opština utvrdi spisak kvalifikovanih podnosilaca, on se prosleđuje preduzećima zaduženim za priključenje.
Sve izjave koje se podnose u sklopu ove procedure moraju biti overene u skladu sa zakonom, pod punom krivičnom i materijalnom odgovornošću. Uz zahtev se prilaže i očitana lična karta ili kopija lične karte bez čipa za vlasnika i članove njegovog domaćinstva, kao i geodetski snimak objekta.
Ministarstvo će objaviti detaljno uputstvo na svom sajtu mgsi.gov.rs, koje će građanima olakšati proces prijave. Vesić je pozvao opštine i gradove da do 15. septembra odrede kadrove koji će raditi na obradi prijava i pružati pravnu pomoć građanima.
Žalbeni postupak i tehnički uslovi
Ukoliko nadležni organ utvrdi da nisu ispunjeni pravni uslovi za priključenje, podnosilac zahteva ima pravo na prigovor Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture u roku od osam dana. Ministarstvo će o prigovoru odlučiti u roku od pet radnih dana.
Nakon što se utvrdi ispunjenost pravnih uslova, privredno društvo zaduženo za odgovarajuću komunalnu uslugu proverava tehničke uslove za priključenje. Ako su i oni ispunjeni, donosi se akt o odobrenju za privremeno priključenje, određuje se naknada i vrši se samo priključenje.
Implikacije privremenog priključenja
Privremeno priključenje ne utiče na pravni status objekta i ne garantuje njegovo ozakonjenje. Međutim, nakon priključenja, lokalna poreska administracija biva obaveštena radi utvrđivanja poreza na imovinu.
Ova mera predstavlja značajan korak u rešavanju problema nelegalne gradnje u Srbiji, pružajući građanima mogućnost da dobiju osnovne komunalne usluge dok se proces ozakonjenja ne završi. Ipak, važno je naglasiti da je ovo privremeno rešenje i da ne zamenjuje potrebu za potpunim ozakonjenjem objekata.
U zaključku, privremeno priključenje nezakonito izgrađenih objekata na komunalnu infrastrukturu predstavlja kompleksan proces koji zahteva pažljivo praćenje propisanih procedura. Građani koji ispunjavaju uslove trebalo bi da iskoriste ovu priliku, ali i da nastave sa procesom ozakonjenja svojih objekata kako bi dugoročno rešili svoj stambeni status.