Platformski turizam doživljava značajan rast u Evropi, donoseći sa sobom i ekonomske koristi i regulatorne izazove. Ovaj fenomen menja način na koji putnici biraju smeštaj i kako lokalne zajednice reaguju na povećan priliv turista.
Porast platformskog turizma u Evropskoj uniji
Platformski turizam, kako ga Eurostat naziva, beleži kontinuirani rast više od tri godine. U prvom tromesečju 2024. godine, ostvareno je približno 124 miliona noćenja u smeštaju rezervisanom preko četiri glavne online platforme, što predstavlja povećanje od skoro 30% u odnosu na isti period prethodne godine.
Ovaj trend rasta posebno je izražen u zemljama poput Španije, Italije i Francuske, dok Hrvatska postaje sve popularnija destinacija tokom letnjih meseci. Tokom cele 2023. godine, turisti su proveli oko 719 miliona noćenja u kratkoročnim smeštajnim jedinicama u EU, rezervisanim preko platformi kao što su Airbnb, Booking, Expedia Group i TripAdvisor. Ovo predstavlja porast od približno 20% u poređenju sa prethodnom godinom.
Uticaj platformi za kratkoročno iznajmljivanje
Platforme poput Airbnb-a i Booking.com-a igraju ključnu ulogu u transformaciji turističke industrije, posebno u velikim evropskim gradskim centrima. One ne samo da olakšavaju putnicima pronalaženje različitih opcija smeštaja, već i pružaju vlasnicima nekretnina mogućnost dodatne zarade kroz višestruko iznajmljivanje svojih stanova.
Ovaj fenomen je posebno izražen u gradovima sa visokim cenama nekretnina, gde kratkoročno iznajmljivanje može predstavljati značajan izvor prihoda za vlasnike. Međutim, ovakav trend nije bez kontroverzi i izazova.
Regulatorni izazovi i lokalne reakcije
Uprkos ekonomskim prednostima, platformski turizam suočava se sa sve strožom regulativom u Evropi. Lokalne vlasti godinama unazad zahtevaju bolju regulaciju i uključivanje ovih poseta u zvanične sisteme poreza i naknada. Evropska komisija je pokušala da standardizuje regulaciju kratkoročnog iznajmljivanja, zaštitu lokalnog stambenog fonda i upravljanje uticajem na komšijske zajednice.
Neki od najvećih evropskih gradova već su preduzeli konkretne mere. Na primer:
- Amsterdam i Pariz su uveli ograničenja na dužinu iznajmljivanja stanova
- Barselona je implementirala stroge propise za domaćine
- London prednjači sa preko 90.000 oglasa za kratkotrajni smeštaj samo na Airbnb platformi
Novi "Airbnb zakon" i njegove implikacije
Evropski parlament je u februaru usvojio pravni akt, kolokvijalno nazvan "Airbnb zakon", s ciljem poboljšanja transparentnosti kratkoročnog zakupa. Prema ovom zakonu:
- Velike platforme moraju mesečno deliti podatke sa lokalnim vlastima
- Manje platforme su obavezne to činiti kvartalno
- Uvode se nasumične provere radi borbe protiv nelegalnog iznajmljivanja
Ove mere bi trebalo da rezultiraju značajnim smanjenjem nelegalnog, odnosno neregistrovanog izdavanja nekretnina. Međutim, kritičari upozoravaju da bi to moglo dovesti do povećanja cena zakupa, čineći smeštaj manje pristupačnim za širu populaciju.
Različiti pristupi regulaciji u evropskim zemljama
Evropske zemlje su usvojile različite pristupe regulaciji platformskog turizma. Na primer, Grčka je odlučila da ne menja postojeće propise, već je samo obavezala izdavaoce smeštaja da naplaćuju boravišnu taksu za turiste. Ovo je obrazloženo kao mera za podsticanje turizma.
S druge strane, Barselona je usvojila najrestriktivniji model sa ciljem postepenog ukidanja oglašavanja kratkoročnog turističkog smeštaja putem Airbnb-a do kraja decenije. Ovo je odgovor na stambenu krizu i zabrinutost lokalne zajednice zbog negativnog uticaja turizma na životnu sredinu i kvalitet života.
U Barseloni, vlasnici nekretnina moraju dobiti posebnu turističku licencu za legalno iznajmljivanje imovine za kratkoročni boravak. Cene ovih licenci kreću se od približno 60.000 evra naviše, što ukazuje na visoku tražnju i ograničenu ponudu.
Budućnost platformskog turizma u Evropi
Dok platformski turizam nastavlja da raste, jasno je da će regulativa igrati ključnu ulogu u oblikovanju njegove budućnosti. Balansiranje između ekonomskih koristi i očuvanja kvaliteta života lokalnih zajednica ostaje izazov za kreatore politika širom Evrope.
Očekuje se da će trend rasta platformskog turizma nastaviti, ali uz veću transparentnost i regulaciju. Ovo će verovatno dovesti do transformacije tržišta, gde će legalni i registrovani smeštaji dobiti prednost, dok će se borba protiv nelegalnog iznajmljivanja intenzivirati.