Skupština Beograda priprema se za važno glasanje o Planu detaljne regulacije (PDR) za tzv. Politikin blok, što bi moglo značajno promeniti izgled i namenu ovog istorijski važnog dela grada. Ova odluka otvara brojna pitanja o urbanom razvoju, očuvanju kulturnog nasleđa i komercijalnim interesima u srcu srpske prestonice.
Detalji Plana detaljne regulacije za Politikin blok
Na predstojećoj sednici Skupštine Beograda, zakazanoj za 27. novembar, gradski odbornici će razmatrati Predlog odluke o izradi PDR-a za blok omeđen ulicama Makedonska, Cetinjska i Bulevar Despota Stefana. Ovaj prostor, poznat kao "Politikin blok", obuhvata nekadašnju zgradu administracije čuvene novinske kuće Politika, koja je nedavno prodata za približno 552 miliona dinara kompaniji Severna Morava.
Ključni aspekt ovog PDR-a je predlog promene namene objekta. Prema nacrtu odluke, planira se transformacija površina iz "javne namene" (ustanova kulture) u "ostalo građevinsko zemljište" i "mešovite gradske centre M1". Ova promena bi se odnosila na parcelu 2328 u opštini Stari Grad, gde se nalazi nekadašnja Politikina zgrada na adresi Bulevar despota Stefana 24.
Uticaj na kulturno nasleđe i reakcije institucija
Predlog PDR-a izazvao je reakcije brojnih gradskih institucija. Zavod za zaštitu spomenika kulture Beograda posebno je naglasio važnost očuvanja kulturnog nasleđa u ovom području. Oni su skrenuli pažnju na činjenicu da se u okviru obuhvata PDR-a nalazi zgrada Ekonomske škole, koja je zaštićeno kulturno dobro. Dodatno, ceo prostor se nalazi unutar granice zaštićene zone "Antički Singidunum".
Zbog ovih činjenica, Zavod je insistirao na izradi Studije zaštite nepokretnog kulturnog dobra. Ova studija bi trebalo da osigura da planirane promene ne ugroze istorijski i kulturni značaj ovog dela grada.
Proces izrade i finansiranja PDR-a
Prema nacrtu odluke, izrada PDR-a poverena je preduzeću "Arhitekta 7". Ova kompanija imaće rok od šest meseci od stupanja na snagu odluke Skupštine Beograda da izradi plan. Interesantno je da će sredstva za izradu PDR-a obezbediti preduzeće Despot Stefan 24, što ukazuje na značajan privatni interes u ovom projektu.
Potencijalni dolazak novog Moxy hotela
Paralelno sa ovim urbanističkim planovima, pojavljuju se informacije o mogućem proširenju hotelskih kapaciteta u Beogradu. Kompanija Marriott je nedavno objavila ambiciozne planove za evropsko tržište, uključujući i otvaranje novog Moxy hotela u srpskoj prestonici.
Ovaj hotel, koji bi trebalo da nosi naziv Skadarlija Downtown, bio bi drugi Moxy objekat u Srbiji. Prvi Moxy hotel već uspešno posluje u rekonstruisanoj zgradi nekadašnjeg hotela Park na Vračaru, koji je prošle godine otvoren u vlasništvu kompanije Pokret Park d.o.o.
Zanimljivo je primetiti da je vlasnik Pokret Parka beogradska kompanija B Devet, koja je takođe vlasnik preduzeća Severna Morava i Despot Stefan 24. Ova povezanost ukazuje na moguću stratešku ekspanziju u hotelskom sektoru Beograda.
Zaključak i implikacije za budući razvoj Beograda
Predloženi Plan detaljne regulacije za Politikin blok predstavlja značajan korak u urbanom razvoju Beograda. On otvara brojna pitanja o balansiranju komercijalnih interesa sa potrebom očuvanja kulturnog i istorijskog nasleđa grada. Istovremeno, najava potencijalnog novog Moxy hotela ukazuje na rastući interes za razvoj turističke infrastrukture u srpskoj prestonici. Kako se ovaj proces bude odvijao, biće ključno pažljivo razmotriti sve aspekte i osigurati da razvoj donese korist kako investitorima, tako i građanima Beograda.