U prvoj polovini 2024. godine, tržište nekretnina u Crnoj Gori doživelo je blagi pad stranih direktnih investicija (SDI) u poređenju sa prethodnom godinom. Uprkos ovom smanjenju, stručnjaci ističu da je nivo ulaganja i dalje značajan, posebno u kontekstu post-pandemijskog oporavka.
Analiza stranih direktnih investicija u crnogorske nekretnine
Prema najnovijim podacima, strane direktne investicije u sektor nekretnina u Crnoj Gori dostigle su približno 237 miliona evra tokom prvih sedam meseci 2024. godine. Ova cifra predstavlja smanjenje od gotovo 9% u odnosu na isti period prethodne godine. Darko Đikanović, renomirani analitičar tržišta, ističe da uprkos ovom padu, nivo investicija ostaje impresivan.
"Iako smo svedoci blagog pada, važno je napomenuti da je 2023. godina bila rekordna po pitanju ulaganja u nekretnine," objašnjava Đikanović. On dodaje da trenutni nivo SDI značajno premašuje godišnje iznose zabeležene pre pandemije, što ukazuje na kontinuiranu snažnu međunarodnu potražnju za imovinom u Crnoj Gori.
Profil stranih investitora na crnogorskom tržištu nekretnina
Analiza porekla investitora otkriva zanimljive trendove. Ključni igrači na tržištu ostaju uglavnom nepromenjeni, sa investitorima iz sledećih zemalja koji dominiraju scenom:
- Srbija
- Turska
- Nemačka
- Rusija
- Sjedinjene Američke Države
Međutim, primećene su određene promene u dinamici investiranja. "Uočili smo smanjenu aktivnost kupaca iz Rusije, dok je istovremeno došlo do povećanog interesovanja turskih investitora," napominje Đikanović. Ova promena u strukturi investitora može imati dugoročne implikacije na tržište nekretnina u Crnoj Gori.
Implikacije za crnogorsko tržište nekretnina
Uprkos blagom padu, strane direktne investicije nastavljaju da igraju ključnu ulogu u oblikovanju crnogorskog tržišta nekretnina. Ovaj kontinuirani priliv stranog kapitala ukazuje na nekoliko važnih faktora:
- Atraktivnost Crne Gore kao destinacije za ulaganje u nekretnine
- Otpornost tržišta na globalne ekonomske izazove
- Potencijal za dalji rast i razvoj sektora nekretnina
Stručnjaci predviđaju da bi ovi trendovi mogli dovesti do daljeg razvoja infrastrukture i povećanja kvaliteta nekretnina u Crnoj Gori, što bi moglo privući još više stranih investitora u budućnosti.
U zaključku, iako je zabeležen blagi pad stranih direktnih investicija u crnogorske nekretnine, tržište pokazuje znakove stabilnosti i kontinuiranog interesovanja međunarodnih ulagača. Ovi trendovi sugerišu da Crna Gora ostaje atraktivna destinacija za ulaganje u nekretnine, sa potencijalom za dalji rast u narednim godinama.