Evropsko hotelijerstvo doživljava značajan preporod nakon izazovnog perioda pandemije, sa obećavajućim trendovima u popunjenosti kapaciteta i novim projektima. Ova analiza razmatra trenutno stanje sektora, planirane investicije i buduće perspektive.
Oporavak i ekspanzija evropskog hotelijerstva
Nakon hotelijerstvo je preživelo težak period tokom pandemije, sektor se sada vraća na velika vrata. Popunjenost kapaciteta raste, a planovi za nove hotele su u punom zamahu. Prema analizi stručnjaka iz kompanije Lodging Econometrics (LE), tokom 2024. godine planirana je izgradnja čak 330 novih hotela sa približno 44.000 soba širom Evrope.
U prvoj polovini godine otvoreno je 128 novih hotela sa oko 17.000 soba, dok se očekuje da će do kraja decembra biti otvoreno još 202 objekta sa dodatnih 27.000 soba. Iako je ukupan broj novih soba nešto manji u odnosu na prethodne procene, ovi podaci ukazuju na snažan oporavak sektora.
Investicije i projekti u toku
LE izveštava da je trenutno u toku 1.680 hotelskih projekata, što bi moglo rezultirati sa ukupno 250.000 novih soba ako se svi planovi realizuju. Posebno je impresivan broj projekata renoviranja i konverzije u Evropi, sa 825 objekata i 95.500 soba, što predstavlja rekordno visok nivo.
Velika Britanija nastavlja da dominira evropskim tržištem sa 306 projekata i 43.500 soba, daleko ispred Nemačke (178 projekata), Francuske (120), Turske (117) i Portugala (114). London prednjači kao grad sa najviše novih hotela u planu - 76 projekata i gotovo 15.000 soba, a slede Istanbul (50 hotela), Lisabon (36), Dablin (26) i Diseldorf (24).
Prognoze za budućnost
LE predviđa još veći broj otvaranja hotela u Evropi u narednim godinama. Za 2025. godinu prognozira se otvaranje 368 objekata sa 52.800 soba, dok se za 2026. očekuje čak 427 novih hotela sa 59.600 soba. Ovakve prognoze ukazuju na dugoročnu stabilnost i rast sektora.
Grčka kao lider u privlačenju investicija
Grčka se izdvaja kao jedna od vodećih evropskih zemalja u privlačenju investicija u hotele. Zahvaljujući svojoj prirodnoj lepoti, bogatom kulturnom nasleđu i strateškoj poslovnoj lokaciji, zemlja je postala magnet za međunarodne investitore.
Prema grčkim medijima, vrednost hotelskih investicija u zemlji dostigla je približno tri milijarde evra u 2023. godini, što predstavlja porast od oko 23% u odnosu na prethodnu godinu. Ovaj rast se pripisuje snažnom turističkom sektoru koji kontinuirano privlači veliki broj posetilaca, povećavajući potražnju za kvalitetnim smeštajem.
Helenska hotelska komora izveštava da su ulaganja u grčki ugostiteljski sektor premašila 1,5 milijardi evra u 2022. godini, odražavajući snažan oporavak nakon pandemije. Ovaj trend rasta se nastavio sa godišnjom stopom od 10 do 15% u hotelskim investicijama tokom proteklih pet godina.
Program Zlatne vize kao podsticaj investicijama
Grčki program Zlatne vize igra ključnu ulogu u podsticanju investicija u ugostiteljskom sektoru. Ovaj program nudi boravak građanima izvan EU koji ulože najmanje 250.000 evra u grčke nekretnine, uključujući i hotele. Međutim, potencijalni investitori treba da budu svesni da će minimalna investicija porasti na 800.000 evra do kraja ove godine.
Italijansko tržište hotela: Rast cena i stabilna popunjenost
Italijansko hotelsko tržište takođe beleži pozitivne trendove. Poređenje marta 2023. i marta 2024. godine pokazuje prosečno povećanje cena od 8%, uz stabilnu popunjenost. Ovo ukazuje na zdravo tržište sa solidnim performansama koje koristi investitorima.
U četiri glavna italijanska turistička grada - Rimu, Milanu, Firenci i Veneciji - lanci hotela zabeležili su značajno povećanje prosečne cene od 2019. do 2023. godine, od čak 52%. Razlika u popunjenosti soba je samo 3%, što je rezultiralo značajnim skokom indeksa RevPAR (prihod po raspoloživoj sobi) i rastom prometa od 46%.
Američka hotelska industrija: Oporavak i izazovi
Američka hotelska industrija takođe pokazuje znakove oporavka, iako se suočava sa specifičnim izazovima. Trenutno zapošljava oko 1,9 miliona ljudi, što je približno 196.000 manje nego u februaru 2019. godine. Uprkos tome, američki investitori su polovinom ove godine izrazili generalno pozitivan stav o hotelskom tržištu za 2024. godinu.
Međutim, američki hotelijeri se trenutno suočavaju sa neočekivanim problemom - štrajkom više od 10.000 sobarica u 25 hotelskih preduzeća širom SAD. Radnice zahtevaju veće plate, pravednije radne obaveze i poništavanje smanjenja osoblja iz ere pandemije.
Luksuzni brendovi ulaze u hotelijerstvo
Interesantan trend u hotelijerstvu je ulazak luksuznih modnih brendova u ovaj sektor. Na primer, Louis Vuitton, najveći svetski luksuzni modni brend, najavio je otvaranje svog hotela u Parizu 2026. godine. Hotel će biti smešten na prestižnoj lokaciji Avenue des Champs Elisees, sa spektakularnim pogledom na grad.
Ovakvi potezi ukazuju na rastuću povezanost između luksuzne mode i hotelijerstva, otvarajući nove mogućnosti za investitore i pružajući jedinstvena iskustva gostima.
U zaključku, evropsko hotelijerstvo pokazuje snažne znake oporavka i rasta, sa značajnim investicijama i ambicioznim planovima za budućnost. Uprkos izazovima, sektor se prilagođava novim trendovima i zahtevima tržišta, obećavajući uzbudljiv period razvoja u narednim godinama.