Ministarstvo za brigu o selu pokrenulo je novu inicijativu za revitalizaciju ruralnih područja Srbije. Ovaj program, koji nudi bespovratna sredstva za kupovinu seoskih kuća sa okućnicom, ima za cilj da podstakne naseljavanje seoskih područja i doprinese ruralnom razvoju.
Detalji konkursa za kupovinu seoskih kuća
Novi javni konkurs za kupovinu seoskih kuća sa okućnicom otvara mogućnosti za građane koji žele da se presele na selo. Maksimalni iznos sredstava koji se dodeljuje po prijavi iznosi 1.200.000 dinara, što predstavlja značajnu finansijsku podršku za potencijalne kupce.
Uslovi za učešće na konkursu ostali su nepromenjeni u odnosu na prethodne godine. Pravo da konkurišu imaju pojedinci, samohrani roditelji, bračni parovi i vanbračni partneri koji ispunjavaju sve propisane uslove na dan podnošenja prijave. Ukupno postoji 12 ključnih uslova koje kandidati moraju da zadovolje.
Ključni uslovi za učešće na konkursu
Neki od najvažnijih uslova za učešće na konkursu su:
- Kandidati moraju biti državljani Republike Srbije
- Moraju biti punoletni i ne smeju imati više od 45 godina
- Ne smeju biti upisani kao vlasnici ili suvlasnici nepokretnosti u katastru nepokretnosti, osim poljoprivrednog zemljišta
- Nisu smeli otuđiti nepokretnost u prethodnih pet godina od dana objavljivanja konkursa
- Ne smeju imati neizmirene, dospele obaveze na računima javnih prihoda
- Ne smeju biti u srodstvu sa prodavcem nepokretnosti
Ovi uslovi su postavljeni kako bi se osiguralo da program zaista pomogne onima kojima je pomoć najpotrebnija i kako bi se sprečile eventualne zloupotrebe.
Uslovi koje treba da ispunjava nekretnina
Pored uslova za kandidate, postoje i specifični zahtevi koje mora da ispuni sama nekretnina:
- Kuća mora imati mogućnosti za život i stanovanje
- Ne sme se nalaziti u gradskim i opštinskim sedištima ili prigradskim naseljima
- Mora biti upisana u katastar nepokretnosti na ime prodavca kao porodična stambena zgrada, bez tereta
- Ne sme biti predmet sudskog spora
- Vrednost kuće treba da bude u skladu sa tržišnom vrednošću
Tržišnu vrednost seoske kuće sa okućnicom utvrdiće jedinica lokalne samouprave, samostalno ili u saradnji sa nadležnim organima.
Proces dodele sredstava i rokovi
Dodeljena bespovratna sredstva biće preneta jedinici lokalne samouprave nakon zaključenja ugovora o dodeli bespovratnih sredstava. Ovaj ugovor zaključuju Ministarstvo, jedinica lokalne samouprave na čijoj teritoriji se nalazi seoska kuća sa okućnicom i podnosilac prijave kome su rešenjem ministra odobrena bespovratna sredstva.
Rok za podnošenje prijava počinje od narednog dana od dana objavljivanja javnog konkursa i traje do utroška budžetskih sredstava predviđenih za ovu namenu, a najkasnije do 1. novembra 2024. godine. O dodeli sredstava odlučuje posebno formirana komisija.
Rezultati i efekti programa
Prema rečima Milana Prostrana, agroekonomiste i člana komisije za dodelu bespovratnih sredstava, program je do sada pokazao značajne rezultate. U protekle dve godine, kupljeno je približno 2.650 kuća, a useljeno je oko 11.000 ljudi, od čega je skoro 5.000 dece.
"Svake godine se rebalansom budžeta poveća iznos koji se daje. Krajem prošle godine ostalo je još nekoliko kuća koje su ispunjavale uslove, ali nije bilo više novca. Vlada veliko interesovanje za kupovinu ovih kuća," navodi Prostran.
Procenjuje se da bi za puni efekat ovog programa bilo potrebno da on traje još najmanje 10 do 15 godina. Ovo ukazuje na dugoročnu posvećenost države obnovi sela i ruralnom razvoju.
Geografska rasprostranjenost interesovanja
Kada je reč o delovima Srbije gde ima najviše zainteresovanih, kuće se najčešće kupuju u Vojvodini. Razlog za to je prvenstveno razvijenija infrastruktura u ovom regionu.
"Većina sela u Vojvodini je na udaljenosti do 20 kilometara od gradova, ima puteva, vodovodnih mreža, interneta, što je važno za novi početak. Ali ceo program je raširen na čitavu teritoriju zemlje. Ima kupljenih kuća i u opštinama Dimitrovgrad, Pirot, Vranje, Merošina, kao i na zapadu Srbije," objašnjava Prostran.
Profil korisnika programa
Interesantno je da se na konkurs javljaju ljudi različitih obrazovnih profila. Među njima su intelektualci, IT stručnjaci, profesori, ali najbrojniji su ipak zanatlije. Ova raznolikost ukazuje na široku privlačnost programa i njegov potencijal da doprinese demografskoj i ekonomskoj revitalizaciji seoskih područja.
Prostran ističe da su korisnici programa uglavnom zadovoljni. Većina ima decu i želi da ostane na selu. Pored toga, oko 30% programa je namenjeno ljudima koji žive u gradovima, a žele da se presele na selo. Razlozi za ovu odluku su različiti, od želje za zdravijom sredinom i bavljenjem organskom proizvodnjom, do jednostavne potrebe za krovom nad glavom.
Zaključak i budući izgledi
Program kupovine seoskih kuća pokazuje značajan potencijal za oživljavanje ruralnih područja Srbije. Kroz finansijsku podršku i pažljivo postavljene uslove, program omogućava mladim porodicama i pojedincima da započnu novi život na selu, istovremeno doprinoseći demografskoj obnovi i ekonomskom razvoju ovih područja.
Činjenica da niko od ljudi koji su konkurisali nije odustao govori o uspešnosti i atraktivnosti programa. Uz nastavak i potencijalno proširenje ove inicijative u narednim godinama, možemo očekivati postepenu, ali značajnu transformaciju srpskog sela i ruralne ekonomije.