Kineska vlada preduzima opsežne mere za stabilizaciju tržišta nekretnina, uključujući značajno povećanje finansiranja stambenih projekata, smanjenje hipotekarnih stopa i veću fleksibilnost za lokalne samouprave. Ove mere imaju za cilj revitalizaciju sektora nekretnina i podršku ekonomskom rastu.
Masivno povećanje finansiranja stambenih projekata
Kinesko Ministarstvo za stanovanje i urbano-ruralni razvoj objavilo je ambiciozan plan za povećanje finansijskih sredstava namenjenih stambenim projektima. Ministar Ni Hong saopštio je da će ukupan iznos dostići protivvrednost od približno 517 milijardi evra, što predstavlja značajan porast u odnosu na prethodne periode. Ovaj potez ima za cilj ne samo stabilizaciju tržišta nekretnina, već i podsticanje ekonomskog rasta u celini.
Pored toga, ministar je najavio inicijativu za obnovu "milion sela širom zemlje". Ovaj ambiciozni projekat ima za cilj unapređenje životnih uslova u ruralnim područjima i smanjenje razlika između urbanih i ruralnih sredina. Urbano-ruralni razvoj predstavlja ključni aspekt kineske strategije za uravnoteženi ekonomski rast i socijalnu stabilnost.
Nove mere za podršku lokalnim samoupravama
U cilju efikasnije implementacije ovih planova, kineske vlasti su najavile nove mere koje će omogućiti lokalnim samoupravama veću finansijsku fleksibilnost. Ove mere uključuju:
- Dozvolu za korišćenje sredstava iz neraspoređenih kvota državnih obveznica
- Povećanje gornjih granica duga za lokalne samouprave
Ove promene imaju za cilj da omoguće lokalnim vlastima aktivniju ulogu u održavanju stabilnosti tržišta nekretnina na njihovim teritorijama. Očekuje se da će ovo dovesti do bolje koordinacije između centralnih i lokalnih vlasti u implementaciji stambenih politika.
Smanjenje hipotekarnih stopa i olakšice za kupce
Kao deo sveobuhvatne strategije, kineske vlasti su preduzele korake za olakšavanje uslova kreditiranja za potencijalne kupce nekretnina. Ove mere uključuju:
- Smanjenje zaostalih hipotekarnih stopa za pojedinačne zajmoprimce u proseku za 0,5 procentnih poena krajem septembra
- Smanjenje minimalnog koeficijenta učešća za kupovinu "sekundarnih" stanova sa 25% na 15%
Ove promene imaju za cilj povećanje dostupnosti stambenih kredita i podsticanje aktivnosti na tržištu nekretnina. Smanjenje minimalnog učešća za kupovinu sekundarnih stanova posebno je značajno, jer može podstaći investicije u nekretnine i povećati mobilnost na tržištu.
Napredak u finansiranju stambenih projekata
Sjao Juanći, zamenik direktora NFRA, izvestio je o značajnom napretku u finansiranju stambenih projekata. Prema njegovim rečima, zajmovi za odobrene projekte dostigli su protivvrednost od približno 297 milijardi evra do sredine tekuće nedelje. Ovaj podatak ukazuje na brzu implementaciju najavljenih mera i snažnu posvećenost vlade stabilizaciji sektora nekretnina.
Očekuje se da će ove mere imati značajan uticaj na tržište nekretnina u Kini, stimulišući potražnju, povećavajući likvidnost i podržavajući stabilnost cena. Međutim, stručnjaci upozoravaju da će biti potrebno vreme da se oseti pun efekat ovih mera i da će uspeh zavisiti od njihove efikasne implementacije na lokalnom nivou.
U zaključku, kineska vlada preduzima sveobuhvatne mere za stabilizaciju tržišta nekretnina, uključujući masivno povećanje finansiranja, olakšice za kupce i veću fleksibilnost za lokalne samouprave. Ove mere imaju potencijal da značajno utiču na sektor nekretnina i širu ekonomiju, ali njihov dugoročni uspeh zavisiće od pažljivog praćenja i prilagođavanja promenljivim tržišnim uslovima.