Građevinska industrija u Srbiji doživljava značajan rast poslednjih godina, sa preko 100 novih gradilišta samo u avgustu 2024. godine. Ovaj rast, iako pozitivan za ekonomiju, otkriva brojne izazove u sektoru, uključujući probleme sa naplatom, nedostatak kvalifikovane radne snage i potrebu za boljom regulacijom tržišta.
Ekspanzija građevinske industrije i njeni izazovi
Građevinska industrija u Srbiji beleži značajan rast, što se pozitivno odražava na celokupnu ekonomiju zemlje. Međutim, ovaj brzi razvoj donosi sa sobom i određene probleme. Jedan od glavnih izazova je nedostatak adekvatne regulacije koja bi zaštitila sve učesnike u procesu izgradnje. S jedne strane, sve je više investitora koji, ohrabreni pozitivnim trendovima, olako ulaze u građevinske projekte. S druge strane, izvođači radova se suočavaju sa nizom poteškoća, uključujući probleme u pronalaženju radne snage, ispunjavanju rokova i održavanju kvaliteta.
Milija Pečenica, vlasnik i direktor preduzeća Peča gradnja iz Bajine Bašte, deli svoje iskustvo o stanju u industriji. Njegova firma, koja se bavi svim vrstama građevinskih radova po principu "ključ u ruke", posebno je aktivna u Zlatiborskom okrugu. Uprkos dobrim referencama i kvalitetnom radu, Pečenica ističe da je opstanak na tržištu često neizvestan.
Problemi sa naplatom potraživanja u građevinarstvu
Jedan od najvećih izazova sa kojima se suočavaju građevinske firme je problem naplate potraživanja. Pečenica objašnjava da često nakon završetka radova dobijaju informaciju da moraju da čekaju isplatu dok investitor ne proda stan ili dobije kredit. Ova situacija stavlja izvođače radova u težak položaj, jer moraju da izmire obaveze prema radnicima i dobavljačima, a pri tome žele da održe dobre reference i izbegnu blokadu računa.
Problem naplate potraživanja nije ograničen samo na građevinsku industriju, već je prisutan u mnogim sektorima srpske ekonomije. Pečenica smatra da je obaveza države da uspostavi zakonske okvire koji će zaštititi sve učesnike u lancu koji ispunjavaju svoje ugovorne obaveze. On predlaže da se uvede sistem koji bi sprečio osnivanje novih firmi dok se ne izmire dugovi postojećih, vezujući to za matični broj vlasnika.
Nedostatak radne snage u građevinarstvu
Još jedan značajan izazov sa kojim se suočava građevinska industrija u Srbiji je nedostatak kvalifikovane radne snage. Pečenica ističe da stariji radnici odlaze u penziju, dok mlađi često nisu zainteresovani za fizički zahtevne poslove u građevinarstvu, uprkos mogućnosti dobre zarade. Kao rešenje, mnoge firme, uključujući i Peča gradnju, angažuju radnike iz inostranstva, prvenstveno iz Turske.
Iskustvo sa stranim radnicima je generalno pozitivno, iako je potrebno vreme da se prilagode lokalnim standardima i postanu pedantni u radu. Pečenica napominje da se nakon tri godine rada, kvalitet rada stranih radnika značajno poboljšao. Međutim, sa smanjenjem obima posla u Srbiji, i priliv stranih radnika se smanjuje.
Budućnost građevinske industrije i potreba za regulacijom
Pečenica ističe da je za budućnost građevinske industrije ključno privući mlade ljude u ovaj sektor. On primećuje da roditelji često usmeravaju decu ka kancelarijskim poslovima, zanemarujući potencijal građevinske industrije. Međutim, on naglašava da je, zahvaljujući modernoj mehanizaciji, rad u građevinarstvu danas mnogo lakši nego ranije.
Za budućnost svoje firme, Pečenica planira da nastavi sa kvalitetnim radom i održavanjem dobrih referenci. On takođe predlaže uvođenje obaveznog avansa pre početka radova kao jedno od mogućih rešenja za problem naplate. Najponosniji je na činjenicu da u desetogodišnjem poslovanju niko nema lošu reč da kaže o Peča gradnji, što pripisuje podršci svoje porodice i posvećenosti kvalitetu.
U zaključku, iako građevinska industrija u Srbiji doživljava značajan rast, suočava se sa ozbiljnim izazovima koji zahtevaju sistemska rešenja. Potrebna je bolja regulacija tržišta, posebno u oblasti naplate potraživanja, kao i mere za privlačenje i obuku nove radne snage. Samo uz adekvatnu podršku države i industrije, građevinski sektor može nastaviti da doprinosi ekonomskom rastu Srbije na održiv način.