U maju 2024. godine, građevinski sektor u Srbiji doživeo je značajan rast, što se ogleda u povećanom broju izdatih građevinskih dozvola. Ovaj trend ukazuje na pozitivne promene u oblasti izgradnje i razvoja infrastrukture širom zemlje.
Analiza izdatih građevinskih dozvola
Tokom maja 2024. godine, građevinske dozvole su doživele primetan porast. Ukupno je izdato 2.461 dozvola, što predstavlja uvećanje od približno 2,4% u poređenju sa istim periodom prethodne godine. Ova statistika jasno ukazuje na kontinuirani rast građevinskog sektora u Srbiji.
Detaljnija analiza otkriva da se većina izdatih dozvola, tačnije 81,8%, odnosi na zgrade, dok preostalih 18,2% obuhvata ostale građevinske objekte. Ovakva raspodela sugeriše da je fokus građevinske aktivnosti prvenstveno na stambenim i poslovnim objektima.
Struktura izdatih dozvola za zgrade
Kada se pažnja usmeri isključivo na zgrade, uočava se da dominiraju dozvole za stambene objekte. Približno 78,5% dozvola izdato je za stambene zgrade, koje obuhvataju individualne kuće, višespratnice i stambene komplekse. S druge strane, 21,5% dozvola odnosi se na nestambene zgrade, poput poslovnih prostora, industrijskih objekata i javnih ustanova.
Interesantno je primetiti da u kategoriji ostalih građevina, najveći udeo zauzimaju cevovodi, komunikacioni i električni vodovi, čineći čak 67,4% ove grupe. Ovo ukazuje na značajna ulaganja u infrastrukturne projekte koji su ključni za dalji razvoj i modernizaciju zemlje.
Stambena izgradnja u fokusu
Prema podacima RZS-a, u maju 2024. prijavljena je izgradnja 2.468 novih stanova. Prosečna površina ovih stambenih jedinica iznosi otprilike 76,9 kvadratnih metara, što ukazuje na trend izgradnje komfornih, ali ne preterano prostranih stanova.
Detaljnija analiza otkriva zanimljive trendove u stambenoj izgradnji:
- Oko 15,4% stanova gradiće se u zgradama sa jednim stanom, sa prosečnom površinom od 153,3 m².
- Većina stanova, tačnije 82,2%, biće izgrađena u zgradama sa tri ili više stanova.
- Prosečna površina stanova u višestambenim zgradama znatno je manja i iznosi približno 61,1 m².
Ovi podaci sugerišu da postoji značajna potražnja za manjim stanovima u urbanim sredinama, verovatno zbog rastućih cena nekretnina i promene životnih stilova.
Vrednost i raspodela građevinskih radova
Kada je reč o finansijskom aspektu, predviđena vrednost radova novogradnje u maju 2024. čini impresivnih 83,1% od ukupno predviđene vrednosti svih građevinskih radova. Ovo jasno ukazuje na dominaciju novih projekata u odnosu na rekonstrukcije i adaptacije.
Geografska raspodela građevinske aktivnosti pokazuje zanimljive obrasce:
- Južnobačka oblast prednjači sa 22,3% predviđene vrednosti novogradnje.
- Sledi Mačvanska oblast sa 17,4%.
- Beogradska oblast zauzima treće mesto sa 14,3%.
- Sremska oblast učestvuje sa 9,9%.
- Šumadijska oblast doprinosi sa 6% ukupne vrednosti.
Ostale oblasti Srbije učestvuju sa udelima do 4,1%, što ukazuje na relativno ravnomernu raspodelu građevinske aktivnosti širom zemlje, uz očekivano veću koncentraciju u razvijenijim regionima.
Zaključak i budući trendovi
Analiza građevinskih dozvola za maj 2024. otkriva pozitivne trendove u srpskom građevinskom sektoru. Rast broja izdatih dozvola, fokus na stambenu izgradnju i značajna ulaganja u infrastrukturu ukazuju na dinamičan razvoj i potencijal za dalji ekonomski rast. Očekuje se da će ovi trendovi nastaviti da oblikuju urbani pejzaž Srbije u narednim godinama, sa posebnim akcentom na održivu i efikasnu gradnju.
U budućnosti, biće zanimljivo pratiti kako će se građevinske dozvole i aktivnosti dalje razvijati, posebno u kontekstu globalnih ekonomskih kretanja i lokalnih potreba za stanovima i infrastrukturom.