Beogradski sekretarijat za urbanizam nedavno je objavio detalje ambicioznog urbanističkog projekta koji predviđa izgradnju 12 luksuznih vila na prestižnoj lokaciji opštine Savski Venac, tačnije u elitnom naselju Dedinje. Ovaj poduhvat obećava da će transformisati deo grada, donoseći novi nivo ekskluzivnog stanovanja u srpsku prestonicu.
Detalji urbanističkog projekta za luksuzne vile na Dedinju
Projekat, čiji je investitor preduzeće Princess Park iz Zemuna, a urbanističku obradu je izvršila kompanija Urbo Integra, predviđa izgradnju kompleksa zatvorenog tipa sa 12 vila za ekskluzivno porodično stanovanje. Lokacija ovog prestižnog projekta prostire se na devet parcela smeštenih između Užičke, Krajiške i Kačaničke ulice, u neposrednoj blizini poznatog Hajd parka i Topčiderske zvezde.
Trenutno se na ovoj lokaciji, prema dostupnoj dokumentaciji, nalazi samo jedan glavni stambeni objekat - vila u devastiranom stanju, okružena zelenilom i pratećim objektima. Teren karakteriše izrazita denivelacija, što će nesumnjivo predstavljati izazov, ali i priliku za kreativna arhitektonska rešenja.
Arhitektonski dizajn i karakteristike luksuznih vila
Sve planirane vile zamišljene su kao slobodnostojeći objekti, sa impresivnom strukturom koja uključuje podrum, suteren, prizemlje i sprat ili povučeni sprat. Svaka vila će, prema planovima investitora, sadržati luksuzne elemente poput:
- Garaže u podrumu za dva vozila
- Lifta
- Vinskog podruma
- Prostora sa bazenom
Arhitektura kompleksa opisana je kao savremeni tretman pročišćenog klasičnog obrasca, sa naglašenom geometrijskom formom i velikim staklenim površinama bez stilskih detalja. Ovakav pristup ima za cilj da stvori istorijsku i simboličku vezu između tradicionalne beogradske vile i savremenih trendova u arhitekturi.
Impresivne dimenzije projekta
Ukupna bruto građevinska površina ovog ekskluzivnog kompleksa, prema urbanističkom planu, iznosi približno 14.600 kvadratnih metara. Od toga, gotovo 13.876 kvadrata predviđeno je za stambeni prostor, raspoređen na sledeći način:
- Približno 5.370 kvadrata podrumskog prostora
- Oko 2.815 kvadrata suterenskog prostora
- Otprilike 6.415 kvadrata nadzemnog stambenog prostora
Važno je napomenuti da je u dokumentaciji istaknuta fleksibilnost u daljoj razradi projekta. Dozvoljava se određeno odstupanje i varijacije u gabaritima i funkcionalnoj organizaciji unutar zadatih zona građenja, s ciljem prilagođavanja potrebama krajnjih korisnika. Međutim, insistira se na zadržavanju jedinstvenog arhitektonskog stila celokupnog kompleksa.
Javna prezentacija i mogućnost učešća građana
Beogradski sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove omogućio je zainteresovanim građanima da se upoznaju sa detaljima ovog urbanističkog projekta. Javna prezentacija, objavljena na zvaničnom portalu Grada Beograda, pruža priliku svim zainteresovanim licima da izvrše uvid u projekat i dostave svoje primedbe i sugestije.
Građani mogu svoje komentare u pisanoj formi dostaviti na pisarnicu Sekretarijata za urbanizam i građevinske poslove, na adresi Kraljice Marije br. 1, najkasnije do 2. oktobra 2024. godine. Ovaj potez gradskih vlasti pokazuje spremnost za transparentnost i uključivanje javnosti u proces urbanističkog planiranja.
Uticaj projekta na urbani razvoj Beograda
Realizacija ovog ambicioznog urbanističkog projekta mogla bi imati značajan uticaj na dalji razvoj elitnog dela Beograda. Izgradnja luksuznog stambenog kompleksa na Dedinju ne samo da će podići vrednost nekretnina u tom delu grada, već će verovatno privući i nove investicije u okolnu infrastrukturu i uslužne delatnosti.
Istovremeno, projekat otvara i pitanja o održivom urbanom razvoju i očuvanju karaktera postojećih gradskih četvrti. Balans između modernizacije i očuvanja istorijskog nasleđa biće ključan za uspeh ovog poduhvata i njegovo prihvatanje od strane lokalnog stanovništva.
U zaključku, urbanistički projekat za izgradnju 12 luksuznih vila na Dedinju predstavlja značajan korak u razvoju ekskluzivnog stanovanja u Beogradu. Dok obećava podizanje standarda luksuznog življenja, projekat takođe nosi odgovornost pažljivog uklapanja u postojeće urbano tkivo i zadovoljenja visokih arhitektonskih i ekoloških standarda.