Nedavno objavljen oglas o prodaji dela nekretnine u vlasništvu stečajne mase ITM Group otkriva fascinantne detalje o jednom od najekskluzivnijih udruženja u Beogradu - Klubu privrednika. Ovo elitno udruženje, smešteno u prestižnoj Šekspirovoj ulici, okuplja lidere nekih od najvećih i najuticajnijih kompanija u Srbiji.
Klub privrednika: Više od običnog udruženja
Klub privrednika nije samo naziv udruženja, već i oznaka za impozantnu zgradu koju zajednički poseduje deo članova u elitnom naselju Dedinje. Ova nekretnina, koja se prostire na impresivnih 850 kvadratnih metara, podeljena je na takozvane idealne delove među 26 članova. Interesantno je da članovi nisu upisani kao fizička lica, već preko svojih kompanija, što dodatno naglašava poslovni karakter ovog udruženja.
Predstojećeg 9. decembra, potencijalni kupci imaće priliku da učestvuju na javnom nadmetanju za udeo stečajne mase ITM Group u zgradi Kluba privrednika. Ovaj udeo, koji čini idealnih 1/26 zgrade, odnosno oko 33 kvadratna metra, ima početnu cenu od 9,8 miliona dinara. To znači da se za kvadrat traži najmanje 2.538 evra, dok je procenjena vrednost tog udela gotovo dvostruko veća - blizu 20 miliona dinara ili čak 5.180 evra po kvadratu.
Elitno članstvo i vlasnička struktura
Spisak suvlasnika objekta Kluba privrednika predstavlja pravu listu ko je ko u srpskom biznisu. Među vlasnicima 26-tina ovog prestižnog objekta nalaze se neka od najpoznatijih imena srpske privrede:
- Delta Holding (Miroslav Mišković)
- MK Commerce (Miodrag Kostić)
- Metalac (Dragoljub Vukadinović)
- Nelt (Ranko Sočanac i Nebojša Šaponjić)
- Industrija mesa Topola (Gojko Muhadinović)
- PSP – Farman Holding iz Ženeve (Branislav Grujić)
Aktuelni predsednik Kluba je Zoran Drakulić, čija kompanija Point Group Int takođe figurira na ovom prestižnom "spisku stanara" u Šekspirovoj 27.
Stečaj i prodaja: Slučaj ITM Group
ITM Group, čija je imovina sada oglašena na prodaju, nekada je pripadala Toplici Spasojeviću. Kompanija je završila u stečaju 2016. godine, nakon pokušaja restrukturiranja putem UPPR-a 2014. godine. Cilj ovog plana bio je rešavanje problema opterećenosti kratkoročnim i srednjoročnim kreditima, koje je kompanija podizala radi investiranja u poslovanje.
Interesantno je primetiti da ITM nije jedina kompanija među suvlasnicima klupske zgrade koja se našla u stečaju. U sličnoj situaciji je i Batas International, nekada u vlasništvu preminulog privrednika i bivšeg načelnika Resora državne bezbednosti, Dušana Stupara.
Ekskluzivnost i cena članstva
Iako većinu suvlasnika zgrade Kluba privrednika čine kompanije, postoje i izuzeci. Prema podacima iz katastra, dvojica članova su upisana kao fizička lica:
- Miroslav Ateljević - bavi se trgovinom ugljem i metalima preko svoje kompanije ACM INT u Švajcarskoj
- Vojin Lazarević - dugo je bio na čelu Rudnapa, a trenutno je generalni direktor kompanije Al Dahra Srbija
Za one koji žele da se pridruže ovom ekskluzivnom društvu, cena ulaznice je visoka. Potencijalni kupci moraju biti spremni da uplate depozit od 3,9 miliona dinara samo da bi učestvovali na nadmetanju. Početna cena na javnom nadmetanju iznosi 50% procenjene vrednosti, odnosno 9,85 miliona dinara. Prvi licitacioni korak vredi 152.631,83 dinara, a svaki naredni 150.000 dinara.
Zaključak: Ekskluzivnost i moć Kluba privrednika
Klub privrednika u Beogradu predstavlja mnogo više od običnog udruženja. On je simbol moći, prestiža i uticaja u srpskom poslovnom svetu. Kroz analizu vlasničke strukture i vrednosti nekretnine, jasno je da članstvo u ovom klubu nije samo stvar prestiža, već i značajna finansijska investicija. Kako se približava datum javnog nadmetanja, ostaje da se vidi ko će biti novi član ovog ekskluzivnog društva i kako će to uticati na dinamiku Kluba privrednika u budućnosti.