Reforma katastra u Srbiji predstavlja značajan korak ka modernizaciji administrativnih procesa. Digitalizacija katastra donosi revolucionarne promene u načinu upisa i pristupa podacima o nepokretnostima, obećavajući veću efikasnost i transparentnost.
Novi sistem digitalnog upisa u katastar
Izmene Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture uvode značajne novine. Građani će ubuduće moći da izvrše upis ili promene u katastru isključivo digitalnim putem. Ova promena predstavlja prekretnicu u načinu na koji se upravlja podacima o nepokretnostima u Srbiji.
Jedna od ključnih novina je da građani neće moći samostalno da vrše upise, već će to činiti preko profesionalnih korisnika - advokata i geodetskih organizacija. Ova promena ima za cilj da osigura tačnost i pouzdanost unetih podataka, oslanjajući se na stručnost profesionalaca u ovoj oblasti.
Uloga javnih beležnika i geodetskih organizacija
Vlada Srbije je donela uredbu koja definiše uslove za izdavanje izvoda iz baze podataka katastra. Prema ovoj uredbi, javni beležnici će izdavati izvode iz katastra nepokretnosti putem posebne aplikacije. Ova aplikacija je povezana sa GKIS-om preko Servisne magistrale organa.
Proces izdavanja izvoda podrazumeva da beležnik preuzima podatke iz centralnog registra katastra nepokretnosti. Zatim, odštampani vizuelni prikaz tih podataka, koji sadrži datum ažurnosti, overava svojeručnim potpisom i pečatom. Ovaj postupak osigurava autentičnost i ažurnost izdatih dokumenata.
Geodetske organizacije će slediti sličan proces, s tim što će overu vršiti ovlašćeno lice geodetske organizacije. Preduzetnici upisani u Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti takođe mogu izdavati izvode, overavajući ih svojim potpisom i pečatom.
Elektronsko izdavanje i troškovi
Uredba predviđa mogućnost izdavanja izvoda u elektronskom obliku, uz overu kvalifikovanim elektronskim potpisom ili pečatom. Ova opcija dodatno pojednostavljuje proces i smanjuje potrebu za fizičkim dokumentima.
Što se tiče troškova, naknada za izdavanje izvoda iz katastra nepokretnosti ne može biti viša od približno 540 dinara. Važno je napomenuti da se za pribavljanje podataka i uverenja ne naplaćuje republička administrativna taksa. Javni beležnici nemaju pravo na dodatnu nagradu ili naknadu troškova po ovom osnovu.
Prednosti digitalizacije katastra
Republički geodetski zavod ističe da novi način upisa donosi brojne prednosti. Prvenstveno, sprečava falsifikovanje starih dokumenata jer se svi prenose u digitalni format. Profesionalni korisnici proveravaju ispravnost i validnost ovih dokumenata, čime se dodatno povećava sigurnost sistema.
Digitalni upis u katastar se smatra jedinim efikasnim načinom da se onemogući manipulacija i intervencija na dokumentima. Ovim se rešava dugogodišnji problem beskrajnih puteva papira koji su dolazili i izlazili iz RGZ-a, značajno ubrzavajući administrativne procese.
Stručna mišljenja o reformi katastra
Advokati iz kancelarije Stojković Advokati smatraju da reforma katastra u Srbiji predstavlja ključni korak ka modernizaciji i efikasnosti administrativnih procesa. Oni ističu da će izmene u zakonu doneti veću transparentnost, brzinu i smanjenje birokratskih prepreka.
Stručnjaci ukazuju na probleme koji su postojali u prethodnom sistemu, poput upisa po službenoj dužnosti koji su bili vremenski ograničeni i zahtevali detaljno utvrđivanje činjenica. Nova reforma predlaže promene koje će omogućiti upis bez prethodnih rešenja i kompleksnih provera, što bi trebalo da značajno ubrza proces.
Izazovi u implementaciji
Uprkos očekivanim poboljšanjima, advokati upozoravaju na potencijalne izazove u implementaciji novog sistema. Jedan od glavnih problema u praksi su zaostaci u rešavanju predmeta. Nedostatak stručnjaka i veliki priliv zahteva doveli su do kašnjenja i nemogućnosti završetka postupaka u predviđenim rokovima.
Ovi izazovi naglašavaju potrebu za adekvatnom obukom i resursima kako bi se osigurala efikasna implementacija novog digitalnog sistema. Potrebno je uložiti napore u edukaciju kako profesionalnih korisnika, tako i građana, o novim procedurama i njihovim prednostima.
U zaključku, digitalizacija katastra u Srbiji predstavlja značajan korak ka modernizaciji administrativnih procesa. Iako postoje izazovi u implementaciji, očekuje se da će ova reforma doneti veću efikasnost, transparentnost i sigurnost u upravljanju podacima o nepokretnostima.